A vendre maison 152 m2 – Triel sur Seine

A vendre maison 152 m2 – Triel sur Seine

A vendre 610 000€ Honoraires charge vendeur

Dans un cadre idyllique, au coeur d’un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cette maison individuelle d’environ 160 m² habitables, principalement de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié en lisière de forêt. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 568 m² agrémenté de chênes, de châtaigniers et d’arbres fruitiers, cette propriété bénéficie d’un accès direct à la forêt et d’un environnement exceptionnel, propice au calme et à la sérénité. Dès l’entrée, équipée d’un placard de rangement, vous serez séduits par un superbe séjour cathédrale de 45 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une cheminée à insert y apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie s’ouvre directement sur deux terrasses et le jardin, parfaitement préservés des regard. La cuisine dinatoire de 15 m², conviviale et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct à l’extérieur.; Elle peut facilement être ouverte sur le séjour . L’espace nuit comprend quatre chambres, dont trois avec placards intégrés, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains et deux toilettes indépendants complètent ce niveau. A l’étage, une agréable mezzanine surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, possibilité de créer une salle d’eau . Un grand garage complète l’ensemble. Il comprend un espace buanderie ainsi qu’une vaste zone de stationnement avec deux portes d’accès, une belle hauteur sous plafond et une mezzanine offrant un espace de rangement. La maison présente également un fort potentiel d’agrandissement grâce à une surface aménageable d’environ 55 m² au sol, déjà équipée de trois fenêtres de toit. A l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une particulièrement intime et chaleureuse, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un abri de jardin vient parfaire les prestations de cette propriété. A proximité de l’école primaire, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, son potentiel d’évolution et son cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d’espace, de confort et de sérénité. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 260 euros.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique : 159

Emissions GES : 28